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Étapes pour l’achat d’une maison

Il existe une énorme quantité d’informations erronées sur le web quand il s’agit du processus à suivre pour l’achat d’une propriété. Même les acheteurs expérimentés observent de l’incohérence selon les individus avec lesquels ils travaillent pendant chaque transaction immobilière.

C’est pourquoi notre agence suit le même système pour l’achat de chaque maison, peu importe si elle vaut $40,000 ou $4, 000,000.

Home Buying Cycle

1. Évaluation des besoins
Lors de votre première rencontre, votre courtier vous posera des questions afin de souligner vos besoins et d’avoir une image de votre maison idéale. Cette entrevue servira à dresser une liste des propriétés qui répondent à vos besoins et vos attentes.

2. Prêt hypothécaire
Si vous n’avez pas de pré-approbation provenant d’une institution financière, nous pouvons vous guider vers des courtiers hypothécaires qui sauront vous aider. Ils vous informeront sur les étapes à suivre pour obtenir une pré-approbation et ils suggèreront la meilleure option hypothécaire selon vos besoins.

3. Recherche de propriétés
Votre courtier vous conseillera sur les communautés qui correspondent à vos besoins et attentes. Il procédera ensuite à fixer des rendez-vous pour visiter les propriétés qui vous intéressent.

4. Faire une offre
Nous vous aiderons à comparer vos propriétés préférées et nous vous offrirons des conseils pour vous aider avec votre décision. Nous vous informerons sur les termes et conditions de votre offre et nous expliquerons les couts impliqués. De plus, nous rédigerons votre promesse d’achat.

5. Négociation des termes
Nous présenterons votre promesses d’achat afin de faire en sorte qu’elle soit acceptée dans les meilleures conditions. Si le propriétaire propose une contre-offre, nous vous conseillerons et nous négocierons les termes pour vous jusqu’à ce qu’une entente qui satisfait les deux parties soit atteinte.

6. Coordination de spécialistes
Lorsque l’offre est acceptée, nous aurons besoin de l’aide de professionnels afin de clôturer votre achat. Entre autres, il s’agit de notaires, d’inspecteurs, d’évaluateurs et d’arpenteurs. Nous serons là pour vous guider à chaque étape.

7. Consultation de pré-clôture
Dès que vous êtes approuvés, avant de clôturer, nous réviserons vos mensualités, les taux d’intérêts ainsi que tout autre frais lié à votre achat.

8. Clôture de la transaction
Nous vérifierons avec vous tous les détails afin que tout soit en ordre. La plupart des délais qui surviennent sont souvent dus aux prêts hypothécaires; c’est pourquoi nous sommes toujours en communication avec votre courtier hypothécaire. Enfin, lorsque la transaction est clôturée et que l’hypothèque a été approuvée, nous vous assisterons si vous avez d’autres questions.

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