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Astuces de vente

Un grand nombre de vendeurs se lancent dans le projet de la vente de leur propriété sans connaître les étapes nécessaires pour entreprendre ce processus ardu. Travailler avec un courtier immobilier professionnel peut simplifier le processus et vous donner des résultats supérieurs.

Astuces de vente

Un courtier facilitera votre transaction et assurera sa réussite. Voici quelques astuces pratiques pour vous assister dans vos démarches.

Communication

Lors de la vente de votre propriété, il est essentiel que vous vous sentiez en confiance avec votre courtier. La communication est importante afin de pouvoir discuter toute question ou inquiétude. Par exemple, en cas de délais inattendus, votre courtier communiquera avec vous afin de trouver une solution. Il vous fera aussi part des commentaires constructifs provenant d’acheteurs potentiels qui ont visité votre maison afin que vous puissiez apporter les améliorations nécessaires pour vendre avec succès.

Évaluation

Il est important de comprendre que la valeur d’une propriété n’est pas décidée par vous ou votre courtier, mais par les tendances du marché immobilier. Votre courtier est responsable de l’étude des propriétés comparables sur le marché afin de déterminer un prix de vente compétitif qui attirera les acheteurs et qui vous donnera le plus grand rendement sur votre investissement.

Afin d’effectuer une analyse précise, le courtier utilise le système MLS. Il recherche des propriétés semblables à la vôtre dans la communauté et en sélectionne trois qui sont en vente et trois qui se sont vendues au cours des trois à six derniers mois. Il compare les prix de ces dernières afin de déterminer une fourchette dans laquelle se situera la valeur de votre propriété. Pour conclure le processus, il vérifie les propriétés qui n’ont pas été vendues et qui ont été retirées du marché. Avec ces informations, vous pouvez avoir confiance que le prix que vous demandez est approprié pour la tendance du marché.

Préparation de votre propriété

Il est important pour un acheteur potentiel de se visualiser vivre dans votre propriété durant les visites. La préparation de votre propriété est importante afin d’attirer le plus grand nombre d’acheteurs intéressés. Un courtier professionnel peut vous donner des conseils afin de rendre votre maison plus attirante. Il n’est pas toujours nécessaire d’engager de grosses dépenses. Commencez avec l’extérieur; taillez les arbres et les arbustes, et maintenez votre terrain impeccable en tout temps.

Pour ce qui concerne l’intérieur, enlevez tous les meubles qui créent du désordre. Essayez de dépersonnaliser la propriété en enlevant vos photos de famille et objets personnels. Nettoyez la maison du sous-sol au grenier et nettoyez vos fenêtres. Réparez toutes les petites choses que vous remettiez à plus tard et assurez-vous de régler tous les problèmes avant les visites. Retouchez la peinture et choisissez des couleurs neutres. Ouvrez les rideaux et réglez la température ambiante afin qu’elle soit confortable.

L’objectif ultime de cet exercice est de faire paraître votre maison aussi grande et claire que possible. Les acheteurs aiment voir de grandes pièces. Les odeurs réconfortantes aident à mettre les visiteurs à l’aise. Souvenez-vous que votre maison est en concurrence avec toutes les autres sur le marché, alors essayez de faire de la vôtre le meilleur choix.

Connaître le plan de commercialisation

La commercialisation de votre maison est une façon efficace d’informer les acheteurs potentiels que votre propriété est à vendre. Un bon courtier saura annoncer votre maison pour attirer des acheteurs éventuels. Prenez note des différentes stratégies possibles, décidez de ce qui est important pour vous et parlez-en à votre courtier.

Si vous désirez en savoir plus sur notre plan de commercialisation, communiquez avec nous.

Notre agence immobilière Montréal est dédiée à vous rendre la meilleure expérience immobilière possible. N’hésitez pas à nous contacter par courriel à l’adresse suivante: info@kwdynamik.com.

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